Vendre&Archeter Real Estate Inmobiliaria vende magnifico piso en Barrio de Salamanca .Ubicada en una de las calles mas requeridas de la zona .Es una sexta planta exterior con orientación este -oeste,muy buena finca con servicios centrales y servicio de portería. Distribuido en  salon con tres ambientes con unas agradables vistas .Cuenta  con tres dormitorios el principal en suite, dos baños mas  dormitorio y baño de servicio.La casa dispone de aire acondicionado centralizado por conductos.Lo que la hace mas completa ,es la  plaza de garaje en la misma finca con acceso directo de muy buen tamaño y de fácil maniobra.Aunque la casa necesita reforma ,pero la distribución es moderna y practica.

•Programa: Amplio Salón-comedor y despacho, cocina, 3 grandes dormitorios, dormitorio de servicio y tres baños.

•Inmejorable distribución (muy diáfana y flexible) permitiendo desde una actualización a múltiples posibilidades de redistribución por planta rectangular casi cuadrada con amplia fachada sin presencia de pasillos (ver planos y algunas opciones). Posibilidad de recuperar terraza de hasta 15 m2 con distintos niveles de integración.

•Plaza de garaje grande de fácil acceso en frente de la rampa y con gran altura de techo. Fácil acceso y maniobrabilidad por ausencia de pilares.

•Climatización (frio y calor) individual centralizada por conducto. Unidades exteriores en cubierta del edificio.

•Posibilidad de recuperar terraza hasta 15 m2

•Puerta principal y de servicio.

•Portal con dos entradas, principal y de servicio con rampa para carritos de bebes o sillas de ruedas provista de puerta automática.

•Dos ascensores amplios, principal y montacargas.

•Portero residente en finca.

•Comunidad de 15 vecinos

•ITEs de 2021, 2011 y 2001 favorables.

•Local comercial en planta baja de oficinas recién renovado, con entrada independiente desde calle sin utilización de los elementos comunes del edificio.

ZONA Y ENTORNO

La vivienda se encuentra perfectamente comunicada, a sólo 5 minutos del metro Núñez Balboa (Líneas 5 y 9) y del Metro Velázquez (línea 4) además de numerosas líneas de autobús. Rápida salida en coche a la M-30, a 10 minutos en coche de la Estación de Atocha y a 15 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez.

En manzanas muy cercanas, presencia de muy buenos colegios con piscinas cubiertas. Proximidad al IE Business School (15 min. a pie) al Parque del Retiro (11 min. a pie) y a los principales museos.

Zona con comercios de todo tipo, restaurantes y cines (a 3min a pie la Calle Serrano, Ortega y Gasset y Goya). Muchos supermercados y grandes almacenes.